物业换消防管网合法吗，物业要求改的消防必须改吗

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物业换消防管网是合法的。根据《中华人民共和国消防法》和《高层民用建筑消防安全管理规定》，建筑物的消防设施不得擅自拆除、停用或者改动。如果因建筑改造等原因需要变更消防设施的，应当按照规定程序报批，并由具备相应资质的单位进行施工和维护。

物业公司作为业主委托的管理机构，在进行消防管网更换时，应确保符合相关法律法规的要求，保障建筑物消防设施的完好有效，维护公共安全。

物业要求改的消防必须改吗

物业要求改的消防设施必须改。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

因此，如果物业服务企业或管理单位要求对消防设施进行改造，那么必须按照相关法规和规范进行，并确保改造后的消防设施能够正常运行，以保障建筑物和人员的安全。

此外，根据公安部下发的《关于实施（建设工程消防监督管理规定）有关问题的通知》（公通字〔2012〕79号）的规定，对于存在严重消防安全隐患的建设工程，建设单位或者个人应当整改，整改合格后，方可投入使用、营业。

所以，物业要求改的消防设施必须改，业主有义务配合并遵守相关法律法规。

物业换消防管网合法吗

物业换消防管网是合法的，但必须按照规定流程进行，并获得业主委员会或相关业主的同意。以下是一些必要的前提：

1. 消防管网更换属于小区公共设施设备的维修、更新和改造，物业需要向消防部门提出申请。

2. 物业需要与业主委员会或相关业主进行协商，制定详细的方案和预算，并经过业主大会或业主委员会的同意。

3. 物业在更换消防管网时，应选择有资质的专业公司进行施工，并确保施工质量和安全。

4. 换完消防管网后，物业需要向消防部门申报验收，验收合格后才能正式投入使用。

此外，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。因此，在物业未经合法程序更换消防管网时，业主有权拒绝支付物业费。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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